Загородная недвижимость приобретает все большую популярность у городских жителей. И сейчас это не просто тренд или акцент особого статуса, но полноценная необходимость для комфортного проживания и отдыха. Для того чтобы выбрать для себя оптимальный вариант, нужно определиться с целями и характеристиками будущего дома. А после этого переходит к выбору: приобрести готовый дом или же самостоятельно заниматься оформлением интерьеров.
Термин «под ключ»
Те, кто уже занимался подбором недвижимости, хорошо знакомы с этим значением. Фактически это означает полностью готовый к проживанию коттедж, в который останется лишь перевезти личные вещи и, возможно, часть мебели. Чем выгодно приобретение готового дома? Такое решение будет оптимальным, если дом станет для вас единственным местом проживания. Покупка дома под ключ целесообразна, если вы уже продали городское жилье и готовы переезжать в пригород. Дополнительным преимуществом станет практически полное отсутствие дополнительных вложений в благоустройство и ремонтные работы. Часто такие дома могут выступать инструментом инвестиции с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Одними из самых привлекательных с этой точки зрения считаются дома по Минскому и Можайскому шоссе. Направления активно развиваются и ничем не уступают приоритетным, а цена там остается пока более приятной. Эксперты команды Savills располагают большой коллекцией привлекательных предложений в Подмосковье, среди которых вы обязательно найдете тот, что идеально подходит под индивидуальные цели, будь то сезонный отдых или инвестиции в недвижимость.
Если вы покупаете такой дом от застройщика, то не стоит надеяться на уникальность внутреннего оформления. Как правило, это базовые спокойные стили, которые легко разнообразить декоративными элементами или яркой мебелью. Конечно, интерьеры не являются эксклюзивной дизайнерской разработкой, однако они рассчитаны на большую целевую аудиторию, что делает их универсальными. Дома от собственников с уникальным дизайном гораздо более узкий сегмент спроса, ведь ваш вкус может существенно отличаться от взглядов предыдущего владельца. В этом случае нужно быть готовым к ремонту и созданию индивидуального проекта, который больше подойдет вашим предпочтениям.
Термин «под отделку»
Этот формат больше подойдет тем, кто заинтересован в создании максимально комфортного персонального пространства для жизни. Дома могут представлять собой готовые «коробки» с оформленными фасадами, установленными окнами и дверьми, а также открытой планировкой без межкомнатных перегородок. Также на рынке есть предложения с предчистовой отделкой: проекты, где коммуникации уже заведены в дом, выполнены стяжка и выравнивание стен. В этом случае владельцам останется самая приятная часть — выбор итогового дизайн-проекта и его воплощение. Конечно, дом без отделки стоит существенно меньше, но и на ремонт и отделку уйдет много времени и средств: от планирования организации пространства до декорирования комнат.
Цена отделки складывается из материалов, из которых построен дом, и его размера. Как правило, чем меньше дом, тем выше будет стоимость отделки за квадратный метр: для эконом-сегмента цена может достигать 10 000 рублей / кв. метр, для премиального — 30 000 и выше.
Плюсы и минусы
Важно понимать, что готовые дома всегда будут стоить дороже. Если у вас не существует приоритета «въехать как можно скорее», то можно рассматривать предложения под отделку. Для последних характерны большие временные и финансовые затраты, к этому тоже нужно быть готовыми. Однако приятным дополнением будет создание индивидуального дизайна, который принесет вам дополнительное удовольствие. Важно отметить, что для контроля качества, вы должны полноценно участвовать в процессе. И если у вас мало времени, то процесс отделки может затянуться на годы.
