Жизнь за городом в собственном доме — приятная мечта многих людей. В загородном доме гораздо больше места, что позитивно скажется на образе жизни и восприятии, а какое великолепное природное окружение вокруг! Кроме того, заботливые родители переживают за здоровье своих детей, а в Подмосковье — благоприятная экология, формирующая основу для здорового образа жизни. Где же проживание обойдется дешевле: в городской квартире или собственном доме? Об этом подробнее в этой статье.
Финансовый аспект
Как правило, цена за квадратный метр индивидуального коттеджа будет ниже, чем аналогичный параметр в городском формате. Почему? Во-первых, такая ситуация складывается, потому что спрос на загородные объекты, априори, ниже. Коттеджи не являются предметом первой необходимости, и это не единственное жилье собственников. В противовес, квартира — это приоритетный объект, потому что людям нужно где-то жить. Таким образом, цена за квадратный метр даже в однокомнатной квартире будет существенно отличаться от цены за метр отдельного дома. Во-вторых, дом всегда продать тяжелее, чем городскую квартиру. Специфика и разнообразие стилей, качество коттеджных поселков и расположение по отношению к городу устраивает не каждого потенциального покупателя. С квартирами ситуация обстоит гораздо проще: спрос складывается в зависимости от расположения (района / улицы), метража и цены. В-третьих, в итоговую стоимость квартиры включены затраты на пользование общественными местами (лифтами, детскими площадками и т.д.). Сложилось основное правило, которое справедливо за всего рынка недвижимости: чем больше площадь приобретаемой недвижимости, тем ниже совокупная цена. Потому самыми дорогими получаются однокомнатные квартиры и форматы студий. На формирование цены за городом особое влияние имеет земля. В Подмосковье цена складывается не только из стоимости дома, но и суммируется со стоимостью земельного участка. Потому проживание в собственном доме, с точки зрения цены, будет существенно выгоднее.
Категория сомнений
Почему же тогда большинство людей сомневаются и остаются жить в городе? Рискованность подобных инвестиций в долгосрочной перспективе не беспричинно останавливает людей. Для этого нужно вернуться к вопросу цены и ликвидности. Как было упомянуто выше, загородный дом труднее продать. Кроме того, реализация не всегда происходит по предпочтительной цене. Сюда же можно отнести расходы на содержание коттеджа и земельного участка, который тоже нуждается в своевременной уборке.
Обслуживание складывается из коммунальных платежей, поселковых платежей (актуально для централизованных коттеджных поселков), капитальный ремонт и обслуживание придомовых территорий. В этом плане городские резиденты имеют преимущество: они отдают в 2, а то и 3 раза меньше средств.
В части налогов, расходы практически сравнялись благодаря принятию закона об исчислении суммы налога на недвижимость исходя из ее кадастровой стоимости. Налоги на квартиры сильно выросли за последние 3 года и практически сравнялись с расходами на частные дома в Подмосковье.
Преимущества загородного проживания
Плюсы отдельного жилья в индивидуальном коттедже трудно недооценить.
-
Это ощутимо большая площадь по сравнению с квартирой в городе, которая комфортно воспринимается всеми домочадцами.
-
Большее количество комнат, позволяющие разместить не только членов семьи, но и гостей.
-
Свобода выбора планировочного решения. Владельцы могут самостоятельно проектировать помещения и создать свое идеальное пространство для жизни.
-
Прекрасная и здоровая экология.
-
Отсутствие проблем с соседями. В зависимости от размера участка, Вы сможете наслаждаться по-настоящему камерной и спокойной атмосферой.
-
Собственная территория двора для полноценного отдыха и прогулок.
-
Решение проблемы с паркингом. У вас обязательно будет своя территория или отдельный гараж, где можно не переживать за состояние и безопасность личного транспорта.
-
Понятная система оплаты коммунальных платежей без навязывания дополнительных услуг.
-
Престиж и комфортный личный статус.
Если Вы находитесь в поиске комфортабельного загородного дома, эксперты Savills будут рады помочь Вам и предложат только актуальные и востребованные варианты на всех приоритетных направлениях Подмосковья. Коллекция предложений превышает 1 500 тысячи, среди которых Вы обязательно найдете подходящий вариант, будь то дом, таунхаус, загородная квартира или земельный участок. Savills сопроводит Вас на всех этапах реализации недвижимости: от переговоров до счастливого финала — получения документов или ключей.
