Где можно недорого приобрести коттедж в Подмосковье?

Еще несколько десятилетий назад люди отдавали предпочтение дачным домам для сезонного отдыха. В 2000-х ситуация начала стремительно меняться, и сейчас потенциальные покупатели активно интересуются готовыми комфортабельными коттеджами для постоянного проживания. К счастью практичных покупателей, рынок загородной недвижимости предлагает огромное пространство вариантов на любой бюджет. Но как правильно выбрать дом с участком, чтобы не пожалеть о покупке? Подробнее в этой статье.

Почему жители города отдают предпочтение пригороду?

Одна из приоритетных причин — теснота московских квартир. Даже самые просторные апартаменты могут оказывать давящее впечатление, плюс они ограничены горизонталью проекции. Пусть коттедж будет небольшим — 250-350 кв.м., все равно, благодаря наличию нескольких этажей и собственного участка, он будет ощущаться как нечто более просторное и светлое. Отсутствие масштабного природного окружения тоже сказывается не в пользу городского формата. Все больше зеленых парков вырубаются для нового строительства, особенно в премиальных центральных районах, что негативно сказывается на здоровье и психоэмоциональном состоянии горожан. Статус хозяина собственного дома и участка — это комфортная свобода, которую так ищут резиденты мегаполиса. Дети могут безопасно играть во дворе, где вокруг царит спокойствие и чистота, — это важная причина для родителей. О преимуществах частных домов можно говорить бесконечно, однако, где же оптимальная локация, в которой можно купить дом по бюджетной цене?

Критерии напрямую зависят от расположения (удаленности от Москвы), престижности места и статуса коттеджного поселка. На западных направлениях Подмосковья, в радиусе до 30-35 км, достаточно предложений по цене 2-3-комнатной квартиры в спальных районах Москвы.

Большинство коттеджей адаптированы для постоянного проживания, если говорить о домах в коттеджных поселках: застройщики предпочитают не экономить на качестве, включают в стоимость центральные коммуникации (именно они дают ощущение городского комфорта), дополняют КП объектами инфраструктуры. С каждым годом технологии строительства совершенствуются, что позволяет строить дома по современным технологиям и невысоким ценам.

Где в Подмосковье самые низкие цены на дома?

Подмосковье, традиционно, делится на локации с высокой ценой на землю / квадратный метр и дешевыми. Самые бюджетные предложения расположены на востоке Московской области. Однако эксперты агентства недвижимости Savills не рекомендуют приобретать объекты в этом районе.

Во-первых, Новорязанское, Горьковское и Щелковское шоссе обладают плохой пропускной способностью. Эти магистрали не подвергались масштабному ремонту, что сделало их лидерами по количеству пробок и затрудненного трафика.

Во-вторых, роза ветров Москвы дует именно в восточном направлении, унося туда все продукты деятельности промышленных предприятий, а это напрямую влияет на экологическую составляющую.

В-третьих, по сравнению с аналогичными направлениями, инфраструктура восточного Подмосковья считается не развитой. За каждой услугой фактически придется возвращаться в Москву, а это большое количество времени, затраченное на дорогу.

В-четвертых, объекты недвижимости в этом районе не имеют перспективы роста цен, а значит, не могут стать ликвидным объектом для инвестиций.

Эксперты компании Savills помогут вам подобрать интересные предложения в безопасных и комфортных районах МО по привлекательной цене. Благодаря высокому уровню профессионализма, активному изучению новых предложений и международному опыту, менеджеры Savills станут для вас надежными партнерами в любых вопросах, связанных с реализацией недвижимости.

Активное развитие сейчас получили Каширское, Симферопольское и Калужское шоссе. Именно здесь можно купить индивидуальные дома по бюджетной цене. Цены за метр, впрочем, будут несколько выше, чем в восточных районах МО, однако, и существенно ниже, чем на приоритетных западных направлениях. Транспортная доступность уверенно удерживает средние позиции благодаря реконструкции Каширского и Симферопольского шоссе (однако, до них еще нужно добраться). Удовлетворительная экология достигается за счет большого количества лесов в южной части Подмосковья. По итогам исследований, экология лишь немного уступает премиальному западу. Отношение к Новой Москве для некоторых коттеджных поселков стало мощным толчком к инфраструктурным изменениям. Здесь построили много остановок общественного транспорта, муниципальных объектов (образовательные учреждения, больницы, торговые центры и многое другое). Кроме того, цены на объекты недвижимости пошли в медленный, но стабильный рост, что обусловлено формированием спроса.

Коттеджные поселки на юге Подмосковья — это мультиформатные комплексы, где можно подобрать практически любой формат недвижимости: от земельных участков до загородных квартир. И приобретение земли даже в эконом-сегменте гарантирует вам комфортное постоянное проживание за городом.

Самыми востребованными поселками стали:

  • КП Летова Роща (7 км от МКАД, Калужское шоссе)

  • КП Антоновка Лесная (10 км от МКАД, Киевское шоссе)

  • КП Варварино на берегу р. Пахра (25 км от МКАД, Калужское шоссе)

Команда Savills оперативно подберет для вас лучшие предложения в комфортных поселках Подмосковья даже в самые сжатые сроки.

Эксклюзив
Дом в КП Клуб 2071
ID 5724
Минское шоссе, 20км
190 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Клуб 2071
ID 5766
Минское шоссе, 20км
165 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Грибово
ID 5117
Минское шоссе, 12км
181 271 000 руб.
4 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 2746
Минское шоссе, 10км
260 000 000 руб.
4 уровня
2 этажа
2 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Крекшино
ID 5406
Минское шоссе, 20км
120 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 4645
Минское шоссе, 10км
717 832 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Зеленая Роща-1
ID 4198
Минское шоссе, 34км
59 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 4259
Минское шоссе, 10км
471 304 000 руб.
3 уровня
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Крекшино
ID 4487
Минское шоссе, 20км
70 835 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Грибово
ID 5774
Минское шоссе, 12км
67 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Участок в КП Крекшино
ID 244840
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244424
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244841
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Стольное
ID 244769
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Усадьба Малеевка
ID 244751
Минское шоссе, 80км
Участок в КП Стольное
ID 244768
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Лесной Ручей-4
ID 244185
Минское шоссе, 12км
Участок в КП Стольное
ID 244767
Минское шоссе, 5км
1 из 6
Квартира в КП Довиль
ID 6232
Минское шоссе, 10км
69 000 000 руб.
2 спален
4 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Таунхаус в КП Довиль
ID 9328
Минское шоссе, 10км
81 500 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Довиль
ID 9473
Минское шоссе, 10км
90 000 000 руб.
4 уровня
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Довиль
ID 9327
Минское шоссе, 10км
80 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Довиль
ID 9472
Минское шоссе, 10км
130 000 000 руб.
4 уровня
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
/img/logo-que.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Савиллз Кантри Хоумз»