Инвестирование в жилую недвижимость: плюсы и эффективные алгоритмы

Недвижимость считается одним из самых популярных вариантов капиталовложения. Конечно, это не самый быстрый процесс, однако, он практически не влечет за собой существенных рисков. Потребуется немало средства для такого вклада, но зато выгода будет практически обеспечена. Почему многие инвесторы выбирают покупку недвижимости?

Плюсы инвестирования в жилую недвижимость

Практика показала, что жилье в крупных городах, а также на востребованных направлениях Подмосковья с годами всегда дорожает. То есть значительное падение цены в перспективе маловероятно, что гарантирует низкие риски. А вот рост цены правильно выбранного жилья через несколько лет очень вероятен. Стоит только сравнить нынешние цены с теми, которые были несколько лет назад, и будет видно, что длительного падения цены не отмечалось. Также видно, что за последние несколько лет недвижимость заметно подорожала, особенно в крупных городах и на западе Подмосковья (локация до 20 км по Новорижскому, Минскому и Рублево-Успенскому шоссе).

Кроме того, объект можно сдавать в аренду, ежемесячно получая стабильный пассивный доход. Это заметно увеличивает итоговую прибыль от инвестирования. За 10-15 лет за счет прибыли от аренды вполне реально вернуть все затраты на покупку жилья. А потом при необходимости можно продать уже подорожавшую недвижимость и выйти в большой плюс.

Для городских объектов еще работает правило улучшения: если вложиться еще в ремонт и перепланировку, то это приведет к увеличению арендной ставки и цены на квартиру.

Еще один дополнительный плюс для владельцев — отсутствие налога после продажи. Если владеть объектом дольше трех лет, то налог после продажи уплачивать не нужно. Это заметно влияет на прибыльность инвестирования в долгосрочной перспективе.

Стоит отметить и тот факт, что даже если недвижимость сильно не вырастет в цене, то ничего страшного не произойдет. Это же не акции, которые после обесценивания становятся ненужными бумажками. В любом случае можно самому жить в квартире, либо потом подарить детям и внукам. При этом убыточным инвестирование все равно не будет, ведь жилье сдается в аренду, значит, идет пассивный доход от этого.

Для ряда жилых объектов есть еще один сценарий для увеличения доходности: при необходимости владелец жилья сможет сделать перепланировку и перевести жилой объект в нежилой. Тогда возможен спрос среди предпринимателей. А доход от сдачи коммерческого объекта заметно выше, чем от жилого.

Подводя итог, стоит сказать, что залог успеха заключается в правильном выборе жилья. И так понятно, что ветхий домик на окраине провинции – плохая инвестиция. Здесь важно, чтобы жилье оказалось востребованным сейчас и в будущем. Сейчас, чтобы можно было выгодно сдавать недвижимость в аренду. А на перспективу, чтобы потом можно было быстро найти покупателя. Это правило актуально для любого типа недвижимости.

Если вы находитесь в поиске выгодного объекта для инвестиций, эксперты компании Savills проведут для вас индивидуальную бесплатную консультацию, подготовят коллекцию предложений и станут надежным партнером при проведении сделки, гарантируя полную безопасность и конфиденциальность для каждого участника процесса.

Эксклюзив
Дом в КП Грибово
ID 5833
Минское шоссе, 12км
879 458 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Трувиль
ID 7460
Минское шоссе, 16км
390 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 4259
Минское шоссе, 10км
420 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Зеленая Роща-1
ID 7158
Минское шоссе, 34км
55 000 000 руб.
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Трувиль
ID 5681
Минское шоссе, 16км
220 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Дом в КП Крекшино
ID 3280
Минское шоссе, 20км
98 766 397 руб.
2 уровня
2 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Дом в КП Крекшино
ID 4487
Минское шоссе, 20км
81 273 572 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Дом в КП Крекшино
ID 5847
Минское шоссе, 20км
60 391 553 руб.
2 уровня
2 этажа
3 спальни
Без отделки
Дом в КП Довиль
ID 7433
Минское шоссе, 10км
555 447 000 руб.
3 уровня
2 этажа
С отделкой
«под ключ»
Дом в КП Крекшино
ID 5841
Минское шоссе, 20км
94 290 235 руб.
2 уровня
2 этажа
3 спальни
Без отделки
1 из 6
Участок в КП Крекшино
ID 244631
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244868
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244220
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Лесной Ручей-4
ID 244511
Минское шоссе, 12км
Участок в КП Крекшино
ID 244632
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Стольное
ID 244769
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Усадьба Малеевка
ID 244751
Минское шоссе, 80км
Участок в КП Стольное
ID 244768
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Крекшино
ID 244633
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244425
Минское шоссе, 20км
1 из 6
Квартира в КП Довиль
ID 6069
Минское шоссе, 10км
50 000 000 руб.
1 спален
1 санузлов
4 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Довиль
ID 6297
Минское шоссе, 10км
66 000 000 руб.
3 спален
2 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Таунхаус в КП Довиль
ID 9327
Минское шоссе, 10км
78 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
Без отделки
Цена снижена
Таунхаус в КП Довиль
ID 9472
Минское шоссе, 10км
110 000 000 руб.
4 уровня
4 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Довиль
ID 9473
Минское шоссе, 10км
100 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Трувиль
ID 9480
Минское шоссе, 16км
Таунхаус в КП Довиль
ID 9534
Минское шоссе, 10км
250 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
/img/logo_round.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Интермарк Кантри Хоумз»