Продажа загородной недвижимости может быть обусловлена рядом причин, например, переездом в более просторный особняк или резиденцию в другом районе. В любом случае, помощь агента с опытом работы на загородном рынке будет неоценима. Если вы предпочитаете продавать объект собственности самостоятельно, то рекомендуем ознакомиться с основными этапами этого процесса.
Предпродажная подготовка
Выбирающим коттеджи Новорижское шоссе предоставляет разнообразие великолепных особняков с качественной отделкой, ухоженными участками. Именно поэтому так важно сделать свой дом конкурентоспособным и привлекательным для потенциальных покупателей.
Цель этого шага – помочь будущим собственникам почувствовать себя как дома. Важно убрать личные вещи, провести легкий косметический ремонт или декорировать обстановку. Эти же шаги помогут снять хорошие фотографии для презентации дома на Новой Риге. В договоре купли-продажи часто прописаны пункты, гарантирующие целостность коммуникаций и исправность оборудования, поэтому необходимо проверить все инженерные системы. Не стоит забывать и об участке, ведь первое впечатление складывается именно здесь.
Сбор документов
Для оформления договора понадобится корректный пакет документов на строение и участок. В него входит кадастровый и технический паспорт, выписки из домовой книги и ЕГРН, свидетельства о госрегистрации прав собственности, справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Если коттедж был куплен в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие на продажу от супруга(-и). Есть и другие нюансы, разобраться в которых можно при более подробном изучении законодательства или обращении в агентство недвижимости.
Оценка
Многие собственники вначале пытаются реализовать свой коттедж по максимально высокой цене. В результате объекты экспонируются в течение нескольких месяцев без какого-либо интереса. Для определения цены рекомендуется посмотреть на конкурентные предложения, которые предлагают поселки на Новой Риге. Верным решением может быть заказ независимой оценки.
Публикация объявления и показы
Красивые качественные фотографии и правильно составленное описание – одни из главных слагаемых успешного объявления, но далеко не исчерпывающие. Продавцу также предстоит выяснить, какие ресурсы популярны среди целевой аудитории, и выбрать площадку для размещения. Учтите, что каждый раз при появлении потенциальных покупателей необходимо будет выделять время для организации показов.
Оформление сделки
После предварительного согласия от покупателей наступает финальный этап – заключение сделки. Тем, кто не обращается к агентам, придется позаботиться о составлении договора, безопасной передачи денег, получении закрывающей документации.
Если вы не готовы тратить время на изучение юридических тонкостей, подготовку дома, проведение показов, то самый лучший способ продать жилье – воспользоваться услугами брокеров по загородной недвижимости. Специалисты знают, на что смотрят покупатели, как определить цену, а главное – риэлторы гарантируют чистоту сделки и соберут весь набор документов. Одно из крупнейших агентств на элитном рынке Подмосковья – компания Savills. Позвоните по номеру: +7 (495) 023-89-22.
