Земельные участки – самый доступный формат загородной недвижимости, позволяющий построить уникальный дом. При поиске объекта необходимо учитывать ряд нюансов, чтобы будущая резиденция воплотила самые смелые ожидания.
В первую очередь стоит определить предпочтительное направление Подмосковья. Один из лучших вариантов – это купить участок на Минском шоссе, которое проходит через экологически благоприятный район с живописными пейзажами и современной инфраструктурой для жизни и отдыха.
Коттеджные поселки в этой части Подмосковья могут похвастаться благоустроенными территориями с ландшафтным дизайном, удобными подъездными дорогами и круглосуточной охраной. В проектах предусмотрены рестораны, магазины, фитнес-клубы, пляжи, детские сады. Сейчас участки на Минском шоссе доступны в таких премиальных поселках, как КП Стольное, Крекшино, Лесной Ручей-4, Усадьба Малеевка. При выборе рекомендуется учитывать удаленность от Москвы. Если вы хотите совмещать постоянное проживание за городом и регулярные поездки в столицу, то лучше рассматривать проекты в пределах 20 км от МКАД.
После выбора подходящего расположения изучите предложение. Желательно, чтобы участок был правильной формы и имел удачные пропорции, например не был слишком узким. Обратите внимание на рельеф: перепад высот будет эффектно смотреться с точки зрения дизайна, но приведет к удорожанию строительства. Дополнительной статьей расходов также может стать проведение центральных коммуникаций, поэтому стоит заранее узнать подведен ли газ, электричество, водоснабжение и канализация.
Еще один момент, о котором задумываются не все покупатели – это ориентация будущего дома. Наиболее выгодным считается расположение входа с северной или восточной стороны, при этом желательно, чтобы гостиная выходила на восток или юг. Это обеспечит прекрасные виды и позволит избежать чрезмерного солнца летом.
Перед покупкой необходимо проверять некоторые юридические аспекты. Уточните у продавца целевое назначение земли. Для строительства коттеджа для постоянного проживания подойдет только вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). Следует также убедиться в наличии прав собственности через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Выбрать оптимальный участок помогут агенты по недвижимости. Комиссию брокерам платит продавец, поэтому вы не понесете никаких расходов и сможете избежать непредвиденных трат в будущем. Позвоните в компанию Savills, лидера в области загородной недвижимости с более чем 25-летнем опытом работы: +7 (495) 255-09-95.
