С начала 2000-х годов в районе Новорижского шоссе началось активное строительство охраняемых коттеджных поселков, и сейчас эта локация пользуется наибольшим спросом в сегменте премиальной загородной недвижимости. Покупателей привлекает удобное транспортное сообщение, отличная экология и высокий уровень проектов. Если вы решили для себя: куплю дом на Новорижском шоссе и ищете удачное предложение, ознакомьтесь с основными параметрами, влияющими на стоимость коттеджей.
Цену загородной недвижимости определяет площадь особняка и участка, уровень отделки, статус проекта, внутренняя инфраструктура, удаленность от столицы. Критерии поиска объекта зависят от состава семьи, цели покупки и образа жизни. Если вы рассматриваете возможность купить дом по Новорижскому шоссе для сезонного проживания, то обратите внимание на объекты с небольшим количеством спален. Для постоянной жизни за городом необходимо предусмотреть спальные блоки для всех членов семьи и гостей, но рекомендуем отдавать предпочтение вариантам с функциональными планировками. Чрезмерно просторные особняки с множеством комнат уже утратили былую популярность.
Значительный вклад в стоимость вносит и качество ремонта. Часто покупатели думают, что самым экономным вариантом является дом в состоянии под чистовую отделку. Однако стоит быть готовым к необходимости контролировать ремонтные работы. В связи с этим многие риэлторы советуют обращать внимание на предложения с отделкой от компаний-застройщиков. Такие коттеджи отличаются продуманностью каждой детали, а все характеристики основаны на всестороннем опыте девелоперов. Покупка полностью готовой резиденции помогает избежать непредвиденных расходов в будущем.
Другой важный фактор ценообразования – это локация и класс коттеджного поселка. Если вы не планируете регулярно ездить в Москву или выбираете загородную резиденцию для отдыха летом, то целесообразно присмотреться к коттеджам, расположенным на некотором удалении от столицы. Как правило, такие лоты стоят меньше аналогичных объектов недалеко от МКАД и построены в экологически чистых районах.
В цену домов застройщики обычно закладывают и наполнение поселка. Содержание инфраструктуры проекта также ложится на плечи собственников и будет входить в ежемесячные эксплуатационные расходы. Если вам не нужны поблизости школы, спортивные клубы, спа-центры, то можно рассмотреть лоты в небольших камерных поселках.
Самый легкий способ совершить выгодную сделку – обратиться в проверенное агентство недвижимости. Брокеры помогут вам найти идеальный дом, подходящий под ваши критерии. Позвоните в Savills, чтобы узнать больше о предложениях на Новой Риге: +7 (495) 023-89-22.
