Нестабильная экономическая ситуация и падение процентных ставок по банковским депозитам привели к тому, что вкладчики стали искать более прибыльные инструменты для приумножения капитала. Многие обратили взгляд в сторону фондового рынка, но, по мнению экспертов, он сейчас сильно перегрет. Недвижимость по-прежнему остается одним из наиболее надежных активов для инвестиций.
С начала пандемии на загородном рынке жилья сработал эффект отложенного спроса. Распространение практики удаленной работы вызвало рост популярности резиденций для постоянного проживания за городом. Желающим инвестировать в премиальные коттеджи Минское шоссе предлагает разнообразный выбор ликвидных предложений, которые сочетают высокое качество, удачное расположение, привлекательные условия покупки.
Сегодня покупатели предпочитают дома с функциональными планировками, современной архитектурой, ухоженными приватными участками. Важно, чтобы коттедж находился на расстоянии до 30 км от Москвы недалеко от инфраструктурных объектов. Коттеджные поселки по Минскому шоссе тщательно спланированы, располагают парковыми ансамблями, богатым наполнением для жизни, собственными службами безопасности.
У инвесторов в недвижимость есть несколько вариантов получения прибыли, включающие сдачу жилья в аренду и дальнейшую перепродажу. Рассмотрим каждую опцию.
Посуточная аренда походит для коттеджей рядом с аэропортами, ж/д станциями или транспортными развязками и ориентирована на туристов и командировочных. Такой формат практически не распространен в элитном сегменте, так как собственники очень трепетно относятся к состоянию домов, а вероятность столкновения с недобросовестными арендаторами слишком велика.
Сезонная аренда – хорошая опция для резиденций в окружении живописной природы, около водоемов, парков, архитектурных ансамблей. По сравнению с посуточной арендой для такого формата характерен более предсказуемый доход и возможность тщательной проверки арендаторов. Однако в низкий сезон собственность может простаивать.
Долгосрочная аренда – самый надежный и стабильный вариант, чаще всего встречаемый в премиальном загородном сегменте. Подходит для коттеджей в развитых районах с отличной транспортной доступностью. Срок окупаемости – от 3 до 7 лет.
Строительство. Значительную долю предложений в пригородах составляют участки без подряда. Вы можете купить землю и построить на ней особняк для дальнейшей реализации. Первостепенное значение имеет подбор территории и проекта постройки. Брокеры помогут найти правильный участок под ваши цели. Они знают, как быстро и выгодно продать готовый дом, что позволит получить более высокую годовую доходность по сравнению с другими инструментами.
Если вам нужна консультация по инвестициям, позвоните в агентство Savills. Мы разработаем для вас инвестиционную стратегию и поможем ее реализовать. Наш телефон: +7 (495) 255-09-95
