В момент начала строительства и разработки плана дома необходимо сделать проект всех коммуникаций, определиться с выбором материала и его количеством. Затраты по оснащению дома всем необходимым составляют как правило четверть всех расходов от полного строительства. Не стоит пренебрегать разработкой плана. Это очень важный этап и во многом от этого будет зависеть комфортность проживания в жилье. Пройдемся по основным моментам.
Электричество
Это то, без чего невозможно представить жизнь современного человека. Помимо функции освещения, от него работают все так нужные нам электроприборы.
Состав системы:
• Внешнее подключение: магистральное от уличного столба, либо индивидуальное, работа которого осуществляется от бензогенератора или от дизельной электростанции. Внешнее подключение осуществляется через щиток или счетчик.
• Разводка электрокабеля внутри самого дома. Необходим монтаж проводки с заранее закрепленными маячками под оборудование розеток и установку светильников.
Монтаж осуществляется различными способами в зависимости от материала, из которого построен дом. Если дом блочный, то для прокладки кабеля стены штробят, т.е. делают каналы для электропроводки. В каркасных домах проводку прячут внутри стен. В домах из кирпича проводку обычно штукатурят. Очень часто прибегают к использованию кабель-канала для прокладки провода поверх стены, так как он имеет эстетичный вид. После того, как с освещением внутри дома будет покончено, можно подумать и о наружном освещении: крыльцо, придомовая территория.
Водоснабжение
Существует три способа для получения воды в доме.
Первый способ - подключение к центральному водопроводу. Для подключения необходимо получить разрешение в управляющей организации, приобрести прибор учета и подключиться.
Второй вариант - бурение скважины. На бурение так же необходимо получить разрешение. Такой вариант предполагает приобретение насосной станции для обеспечения напора подаваемой воды. Бурение - достаточно финансово накладное дело.
Третий вариант - выкапывание колодца. Процесс выкапывания также является очень трудоемким и дорогостоящим.
Сам подвод воды осуществляется с применением металлических труб или труб из ХПВХ (хлорированного поливинилхлорида). Выбор материала труб зависит от желания самого владельца. Желательно, чтобы материал всей системы был единым.
Отопление
Отопительная система дома достаточно разнообразна. Это может быть как печное отопление, так и электрическое, водяное или воздушное. Электрическое отопление при всех своих плюсах имеет громаднейший минус по затратам дорогостоящей электроэнергии.
Наиболее распространённый вариант для отопления дома – это использование водогрейного котла. Также этот вариант является самым экономичным, как в плане приобретения приборов для монтажа, так и в плане экономии финансов в дальнейшем. Котел системы отопления можно объединить с системой нагрева воды.
Для самого монтажа системы всё чаще используются полимерные трубы. Работать с ними очень легко, и они обладают отличной прочностью. В последнее время при прокладке системы отопления используется прием скрытой напольной разводки, либо плинтусной. Присоединяют систему к радиаторам через коллекторы.
Канализация
Состав системы канализации представляет собой внутреннюю и наружную часть. Внутренняя часть обеспечивает сток использованной воды в общую канализацию. Наружная часть выводит стоки в центральную или локальную канализацию.
Зачастую, при строительстве загородного дома, сброс стоков в центральную канализацию осуществить невозможно. Поэтому под сбор отработанной воды производят копку выгребных ям, ставят накопительные емкости.
Вентиляция
В вопросе вентиляции существует три подхода:
• Пассивная вентиляция. Представляет собой процесс естественной вентиляции с помощью открытых окон, дверей.
• Активная вентиляция. Искусственная вентиляция с применением механических приборов (электрических вытяжек).
• Смешанная вентиляция. Её ещё называют комбинированной. Представляет собой систему из естественных и механических способов вентиляции помещения.
Применение механических систем необходимо для тех домов, в которых всё очень герметизировано: глухие стеклопакеты, отделка стен воздухонепроницаемым материалом.
Компания Savills поможет вам купить дом уже готовый для переезда или таунхаус. Если вы предпочитаете индивидуальное строительство, то в активе команды собрано более 1 500 предложений, среди которых вы обязательно найдете оптимальный вариант. Эксперты проведут профессиональную консультацию, индивидуальный показ, а также станут надежным партнером при проведении юридически корректной и безопасной сделки при реализации недвижимости.
