Оформление дома в собственность

Собственная загородная резиденция – мечта многих современных людей, которые ценят приватность, природу и тишину. Реализовать это стремление можно двумя путями: возвести коттедж самостоятельно или купить готовый. Так, к примеру, дома по Минскому шоссе расположены в окружении живописных природных ландшафтов, а клубная атмосфера и первоклассная архитектура обеспечивают превосходное качество жизни.

Независимо от способа получения имущества – наследство, покупка, строительство – владелец обязан зарегистрировать право собственности. Без постановки на государственный кадастровый учет и без регистрации имущественного права в Росреестре объект недвижимости юридически не существует. В связи с этим невозможно распоряжаться таким домом, в том числе продавать, передавать третьим лицам, использовать как залог. Процедура регистрации объекта недвижимости состоит из нескольких этапов.

Подготовка документации

На этой стадии собственнику понадобятся оригиналы или копии следующих документов:

  • Гражданский паспорт

  • Бумаги, на основании которых он владеет земельным участком: договор купли-продажи, акт наследования или дарения

  • Технический план строения

  • Уведомление о строительстве

  • Согласование с уполномоченными инстанциями

Подача документов

Есть два способа подать бумаги и заполнить заявление: лично или через интернет. В первом случае необходимо записаться на прием в МФЦ, где специалист выдаст бланк заявления и ответит на все вопросы. Вместе с заявлением сотрудник забирает собранные ранее документы и выдает расписку, подтверждающую получение бумаг многофункциональным центром. Во время повторного визита после оплаты госпошлины можно будет забрать выписку из ЕГРН. Срок ее изготовления – 5 рабочих дней.

Подать заявку онлайн можно на официальном сайте Росреестра. На главной странице портала необходимо перейти в раздел «Личный кабинет» и авторизоваться через сайт Госуслуги. Пользователю будет доступен список возможных онлайн-операций, среди которых – Регистрация прав. Далее нужно выбрать цель обращения, поставив галочку возле подходящей опции. Появится форма с полями для заполнения: по сути, это онлайн-аналог бумажной анкеты в МФЦ. На портале Росреестра в разделе «Физическим лицам» можно найти подробную информацию о заполнении формы, требованиях к документам и другим правилам. После подачи заявки понадобится оплатить госпошлину: для физлиц она составляет 2000 руб. Изменение статуса услуги отслеживается онлайн.

Получение выписки из ЕГРН

После завершения всех регистрационных процедур данные о домовладении вносятся в единую базу и появляются в общедоступной кадастровой карте. Затем собственник получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней содержатся технические характеристики постройки, информация о владельце и имеющихся ограничениях.

В целом процесс оформления прав собственности довольно прост при условии внимательного отношения ко всем деталям. Сложности могут возникнуть, если, например, документы на землю и дом были составлены юридически неправильно. При обнаружении ошибки государственный регистратор может отказать в оформлении, и тогда придется действовать через суд. Среди других причин для отказа в регистрации – подача заявления неуполномоченным лицом, несоответствие фактических параметров дома данным в техплане, предоставление неполного комплекта документации.

Во избежание задержек и непредвиденных ситуаций, эксперты советуют обращаться к юристам или в специализированные компании. Более того, при покупке жилья через агентство недвижимости брокеры полностью берут на себя юридическое сопровождение сделки.

Эксклюзив
Дом в КП Грибово
ID 5833
Минское шоссе, 12км
879 458 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Трувиль
ID 7460
Минское шоссе, 16км
390 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 4259
Минское шоссе, 10км
420 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Зеленая Роща-1
ID 7158
Минское шоссе, 34км
55 000 000 руб.
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Трувиль
ID 5681
Минское шоссе, 16км
220 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Дом в КП Крекшино
ID 3280
Минское шоссе, 20км
98 766 397 руб.
2 уровня
2 этажа
3 спальни
С отделкой
«под ключ»
Дом в КП Крекшино
ID 4487
Минское шоссе, 20км
81 273 572 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Дом в КП Крекшино
ID 5847
Минское шоссе, 20км
60 391 553 руб.
2 уровня
2 этажа
3 спальни
Без отделки
Дом в КП Довиль
ID 7433
Минское шоссе, 10км
555 447 000 руб.
3 уровня
2 этажа
С отделкой
«под ключ»
Дом в КП Крекшино
ID 5841
Минское шоссе, 20км
94 290 235 руб.
2 уровня
2 этажа
3 спальни
Без отделки
1 из 6
Участок в КП Крекшино
ID 244631
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244868
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244220
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Лесной Ручей-4
ID 244511
Минское шоссе, 12км
Участок в КП Крекшино
ID 244632
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Стольное
ID 244769
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Усадьба Малеевка
ID 244751
Минское шоссе, 80км
Участок в КП Стольное
ID 244768
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Крекшино
ID 244633
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244425
Минское шоссе, 20км
1 из 6
Квартира в КП Довиль
ID 6069
Минское шоссе, 10км
50 000 000 руб.
1 спален
1 санузлов
4 этаж
С отделкой
«под ключ»
Квартира в КП Довиль
ID 6297
Минское шоссе, 10км
66 000 000 руб.
3 спален
2 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Цена снижена
Таунхаус в КП Довиль
ID 9327
Минское шоссе, 10км
78 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
Без отделки
Цена снижена
Таунхаус в КП Довиль
ID 9472
Минское шоссе, 10км
110 000 000 руб.
4 уровня
4 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Довиль
ID 9473
Минское шоссе, 10км
100 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Трувиль
ID 9480
Минское шоссе, 16км
Таунхаус в КП Довиль
ID 9534
Минское шоссе, 10км
250 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
/img/logo_round.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Интермарк Кантри Хоумз»