Оформление дома в собственность

Собственная загородная резиденция – мечта многих современных людей, которые ценят приватность, природу и тишину. Реализовать это стремление можно двумя путями: возвести коттедж самостоятельно или купить готовый. Так, к примеру, дома по Минскому шоссе расположены в окружении живописных природных ландшафтов, а клубная атмосфера и первоклассная архитектура обеспечивают превосходное качество жизни.

Независимо от способа получения имущества – наследство, покупка, строительство – владелец обязан зарегистрировать право собственности. Без постановки на государственный кадастровый учет и без регистрации имущественного права в Росреестре объект недвижимости юридически не существует. В связи с этим невозможно распоряжаться таким домом, в том числе продавать, передавать третьим лицам, использовать как залог. Процедура регистрации объекта недвижимости состоит из нескольких этапов.

Подготовка документации

На этой стадии собственнику понадобятся оригиналы или копии следующих документов:

  • Гражданский паспорт

  • Бумаги, на основании которых он владеет земельным участком: договор купли-продажи, акт наследования или дарения

  • Технический план строения

  • Уведомление о строительстве

  • Согласование с уполномоченными инстанциями

Подача документов

Есть два способа подать бумаги и заполнить заявление: лично или через интернет. В первом случае необходимо записаться на прием в МФЦ, где специалист выдаст бланк заявления и ответит на все вопросы. Вместе с заявлением сотрудник забирает собранные ранее документы и выдает расписку, подтверждающую получение бумаг многофункциональным центром. Во время повторного визита после оплаты госпошлины можно будет забрать выписку из ЕГРН. Срок ее изготовления – 5 рабочих дней.

Подать заявку онлайн можно на официальном сайте Росреестра. На главной странице портала необходимо перейти в раздел «Личный кабинет» и авторизоваться через сайт Госуслуги. Пользователю будет доступен список возможных онлайн-операций, среди которых – Регистрация прав. Далее нужно выбрать цель обращения, поставив галочку возле подходящей опции. Появится форма с полями для заполнения: по сути, это онлайн-аналог бумажной анкеты в МФЦ. На портале Росреестра в разделе «Физическим лицам» можно найти подробную информацию о заполнении формы, требованиях к документам и другим правилам. После подачи заявки понадобится оплатить госпошлину: для физлиц она составляет 2000 руб. Изменение статуса услуги отслеживается онлайн.

Получение выписки из ЕГРН

После завершения всех регистрационных процедур данные о домовладении вносятся в единую базу и появляются в общедоступной кадастровой карте. Затем собственник получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней содержатся технические характеристики постройки, информация о владельце и имеющихся ограничениях.

В целом процесс оформления прав собственности довольно прост при условии внимательного отношения ко всем деталям. Сложности могут возникнуть, если, например, документы на землю и дом были составлены юридически неправильно. При обнаружении ошибки государственный регистратор может отказать в оформлении, и тогда придется действовать через суд. Среди других причин для отказа в регистрации – подача заявления неуполномоченным лицом, несоответствие фактических параметров дома данным в техплане, предоставление неполного комплекта документации.

Во избежание задержек и непредвиденных ситуаций, эксперты советуют обращаться к юристам или в специализированные компании. Более того, при покупке жилья через агентство недвижимости брокеры полностью берут на себя юридическое сопровождение сделки.

Эксклюзив
Дом в КП Клуб 2071
ID 5724
Минское шоссе, 20км
190 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Клуб 2071
ID 5766
Минское шоссе, 20км
165 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Грибово
ID 5117
Минское шоссе, 12км
181 271 000 руб.
4 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 2746
Минское шоссе, 10км
260 000 000 руб.
4 уровня
2 этажа
2 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Крекшино
ID 5406
Минское шоссе, 20км
120 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 4645
Минское шоссе, 10км
717 832 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Зеленая Роща-1
ID 4198
Минское шоссе, 34км
59 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 4259
Минское шоссе, 10км
471 304 000 руб.
3 уровня
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Крекшино
ID 4487
Минское шоссе, 20км
70 835 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Грибово
ID 5774
Минское шоссе, 12км
67 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Участок в КП Крекшино
ID 244840
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244424
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244841
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Стольное
ID 244769
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Усадьба Малеевка
ID 244751
Минское шоссе, 80км
Участок в КП Стольное
ID 244768
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Лесной Ручей-4
ID 244185
Минское шоссе, 12км
Участок в КП Стольное
ID 244767
Минское шоссе, 5км
1 из 6
Квартира в КП Довиль
ID 6232
Минское шоссе, 10км
69 000 000 руб.
2 спален
4 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Таунхаус в КП Довиль
ID 9328
Минское шоссе, 10км
81 500 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Довиль
ID 9473
Минское шоссе, 10км
90 000 000 руб.
4 уровня
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Довиль
ID 9327
Минское шоссе, 10км
80 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Довиль
ID 9472
Минское шоссе, 10км
130 000 000 руб.
4 уровня
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
/img/logo-que.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Савиллз Кантри Хоумз»