Основные правила при покупке загородной недвижимости

Приобретение собственного дома или земельного участка всегда требует определенных знаний. Если вы планируете индивидуальное строительство, то будет предпочтительным разбираться в технической стороне вопроса. Аналогичные пожелания касаются и покупки готового коттеджа. Какие основные правила особенно отмечают эксперты загородного рынка?

Если вы уже определились с пулом предложений, которые хотите посмотреть, обязательно составьте список вопросов для продавца. Эти вопросы можно задавать и при первичном общении по телефону, главное — быть деликатным.

  1. Уточните точное расположение дома. Если дом находится в коттеджном поселке, то можно аккуратно детализировать месторасположение в рамках комплекса. Можете задать уточняющие вопросы о количестве этажей, наличии дополнительных строений.

  2. Попросите рассказать подробнее о текущем состоянии коммуникаций, дату строительства и цели (для постоянного проживания или сезонного отдыха). Не будет лишним задать вопросы о наличии необходимых объектов инфраструктуры в непосредственной близости.

  3. Можно спросить о текущем состоянии дома, чтобы понять, нуждается ли он в ремонте.

  4. Эту категорию вопросов собственники не очень любят, но можно попробовать поинтересоваться о причине продажи. Если продавец начнет юлить, есть вероятность, что данные нужно будет перепроверить у профессионалов. Самые популярные причины: переезд в другой город / страну, необходимость в денежных средствах и т.д.

  5. Уже при личной встрече уместно будет поинтересоваться торгом и пожеланиями продавца в плане реальной цены продажи. Не все охотно идут на уступки, потому важно сделать реальное предложение с учетом позиции владельца. Тогда есть шанс о вступлении в активные переговоры. В рамках этого же разговора уточните: покупался ли коттедж в кредит и выплачен ли последний полностью. Еще одной нужной информацией станет ориентировочная сумма коммунальных и поселковых платежей (они могут меняться в зависимости от сезона).


Что нужно проверить перед покупкой загородного дома?

Самым первым и действительно актуальным вопросом станет полная информация о количестве собственников. Ведь если владельцами являются оба супруга, то при совершении сделки понадобится нотариальное согласие на продажу дома от мужа или жены. Далее в юридической проверке нуждается пакет документов: это паспорт, свидетельство о праве собственности в отношении недвижимости, договор купли-продажи от бывшего собственника, справки об отсутствии обременений, существующие договоры на энерго и водоснабжение и т.д.

Часто такая проверка может занять несколько месяцев, что отдаляет желанную покупку. Кроме того, каждый этап проверки сопровождается узкопрофильными нюансами, которые может знать только специалист. Для того, чтобы быстрее совершить покупку нового дома с гарантией безопасности и прозрачности всех процессов, удобнее будет обратиться в агентство недвижимости, например, Savills, которое хорошо зарекомендовало себя на загородном рынке. Эксперты располагают необходимым международным опытом и ориентируются строго на пожелания клиентов, обеспечивая комфортный персональный подход.

Эксклюзив
Дом в КП Клуб 2071
ID 5724
Минское шоссе, 20км
190 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Клуб 2071
ID 5766
Минское шоссе, 20км
165 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Грибово
ID 5117
Минское шоссе, 12км
181 271 000 руб.
4 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 2746
Минское шоссе, 10км
260 000 000 руб.
4 уровня
2 этажа
2 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Крекшино
ID 5406
Минское шоссе, 20км
120 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 4645
Минское шоссе, 10км
717 832 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Зеленая Роща-1
ID 4198
Минское шоссе, 34км
59 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 4259
Минское шоссе, 10км
471 304 000 руб.
3 уровня
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Крекшино
ID 4487
Минское шоссе, 20км
70 835 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Грибово
ID 5774
Минское шоссе, 12км
67 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Участок в КП Крекшино
ID 244840
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244424
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244841
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Стольное
ID 244769
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Усадьба Малеевка
ID 244751
Минское шоссе, 80км
Участок в КП Стольное
ID 244768
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Лесной Ручей-4
ID 244185
Минское шоссе, 12км
Участок в КП Стольное
ID 244767
Минское шоссе, 5км
1 из 6
Квартира в КП Довиль
ID 6232
Минское шоссе, 10км
69 000 000 руб.
2 спален
4 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Таунхаус в КП Довиль
ID 9328
Минское шоссе, 10км
81 500 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Довиль
ID 9473
Минское шоссе, 10км
90 000 000 руб.
4 уровня
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Довиль
ID 9327
Минское шоссе, 10км
80 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Довиль
ID 9472
Минское шоссе, 10км
130 000 000 руб.
4 уровня
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
/img/logo-que.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Савиллз Кантри Хоумз»