Традиционно, основными причинами для переезда считаются благоприятный экологический фактор и потенциальное увеличение полезной площади для семейных владельцев. При поиске более классического формата, квартир, покупатели в итоге останавливаются на небольших коттеджах или таунхаусах.
Ключевые моменты при выборе загородной недвижимости
Оцените, наличие каких объектов для Вас считается приоритетным: это может быть природный водоем, лес или специализированные объекты инфраструктуры. Исходя из этого параметра приступайте к подбору. Если Вы хотели бы сэкономить личное время, можете обратиться в агентство недвижимости, например, Savills. Эксперты с международным опытом помогут подобрать оптимальный вариант, проведут переговоры и юридически безопасную сделку с гарантией для Вас.
На практике большинство потенциальных покупателей сначала выбирают элитный коттеджный поселок, который подходит по главным параметрам, а после начинают оценивать экспонируемые варианты рынка. Следующим важным моментом является наличие инфраструктуры — для семей с детьми обязательно соседство детского сада / школы, медицинских организаций и возможность закупить товары, не возвращаясь в Москву. Приоритетные направления западного Подмосковья активно трансформируются под пожелания покупателей. Здесь много торгово-развлекательных центров, ресторанов, клиник и прочих досуговых организаций. Дальше стоит уделить внимание выбору проекта (готового или для строительства) и состоянии участка (уровень грунтовых вод и др.), если речь идет об индивидуальном строительстве.
При покупке отдельного дома внутренние системы жизнеобеспечения (коммуникации) находятся в зоне Вашей ответственности и управляющей компании, которая поможет урегулировать все вопросы.
Отдельным пунктом стоит вынести расходы на коммунальные службы и уход за домом. Несмотря на то, что коммунальные платежи по сравнению с городским форматом снижаются, все равно владение коттеджем требует определенных затрат. Если Ваш новый дом находится в коттеджном поселке, то в статью расходов придется внести еще и ежемесячные «поселковые» платежи. Также различные усовершенствования и ремонтные работы в доме обойдутся дороже по сравнению с квартирой. Дополнительно в эту категорию стоит отнести обслуживание личного автомобиля и бензин. За городом необходимость даже не дальних поездок возрастает, что обязательно отразится на бюджете. Уборку в большом доме загородные жители считают самым большим минусом. Если Вы предпочитаете делать это самостоятельно, то времени, затраченного на уборку, понадобится много. Но всегда есть альтернативный вариант — клининг или приглашенная домработница. Уход за участком — еще одна дополнительная статья расходов, особенно зимой. Для этого понадобится специализированная техника или персонал.
Если Вы серьезно задумываетесь о проживании в собственном доме, эксперты Savills помогут подобрать Вам оптимальные варианты для приобретения или найма в аренду, чтобы Вы могли самостоятельно оценить все преимущества загородной жизни.
