Минское шоссе на западе от Москвы становится все более привлекательным для покупателей. Бывшее стародачное место творческой элиты активно трансформируется под актуальные загородные тренды. Здесь идет создание комфортабельных коттеджных комплексов с современными архитектурными и планировочными решениями, развивается транспортная и инфраструктурная логистика. Создание платного дублера сделало Минское направление привлекательным для тех, кто вынужден часто посещать Москву для проведения деловых встреч, а наличие удобной социальной инфраструктуры в шаговой доступности, а иногда и прямо на территории коттеджного поселка, сделало локацию удобной для проживания семей.
Факторы популярности Минского шоссе
Это направление славится своей безупречной экологией — более 50% занимают реликтовые леса Одинцовского, Наро-Фоминского и Рузского районов. Также здесь нет недостатка в естественных водоемах, часто дополненных искусственными аналогами на приватной территории коттеджных комплексов. Особым преимуществом стало соседство с крупным Можайским водохранилищем, которое станет прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе. В 30-40 годах в таких поселках как Немчиновка, Переделкино, Лесной городок и Баковка строились дачи писателей и правительственной элиты. Сейчас они трансформируются в современные поселки, но сохраняют свое очарование в единении с природой. Красота здешней природы стала приоритетным фактором для создания и новых концептуальных проектов с развитой инфраструктурой.
Стоимость участков и домов
И хотя по итогам 2019 года Минское шоссе считается самым дорогим направлением — средняя стоимость индивидуального современного коттеджа здесь составляет 188 млн.рублей — ценовой диапазон предложений здесь достаточной большой. Покупатели могут выбрать объекты из премиального или бизнес-сегмента. К первым относятся флагманский поселок Довиль с авторской нормандской архитектурой и закрытый КП Стольное. Форматы бизнес-класса представлены в проектах Трувиль, Лесной городок, Крекшино, Клуб 2071, Западные резиденции и др. Сейчас активно осваивается концепция «дальних дач», что подразумевает создание коттеджных комплексов на берегах Рузского и Можайского водохранилищ. Стоимость домов без внутренней отделки начинается от $850 000, в премиальных поселках от $2 500 000. Цена готовых к переезду предложений в зависимости от формата недвижимости и статуса поселка может достигать $20 000 000. Стоимость и качество домовладений на Минском направлении сопоставимы с предложениями на альтернативных Новорижском и Рублево-Успенском шоссе, разница заключается лишь в объеме экспонируемых объектов. Чтобы не растеряться в таком многообразии, эксперты команды Savills помогут Вам определить ключевые критерии для подбора недвижимости на Минском шоссе, проведут персональную презентацию объектов и предложат профессиональное юридическое сопровождение в случае оформления сделки.
Отличие поселков на Минском шоссе от других направлений
Уникальность природных характеристик и концептуальных архитектурных проектов — основная особенность направления. Здесь представлены предложения в стиле неоклассицизма (например, КП Стольное), минимализма (КП Грибово, Лесной городок) или авторские проекты в духе Северной Франции (КП Довиль, Трувиль). Большинство коттеджных комплексов имеют удобную транспортную доступность благодаря расположению между двумя шоссе и наличию платного дублера, существенно скорректировавшего нагрузку на основную магистраль. Большинство поселков расположены не более чем в 20 км от МКАД, что станет оптимальным решением для тех, кто вынужден ежедневно возвращаться в Москву по личным делам.
Особенность стилей — не единственный аспект, на который стоит обратить внимание. У каждого коттеджного комплекса есть ухоженная приватная территория с аккуратными дорожками и зонами для прогулок, парковыми ансамблями и объектами премиальной инфраструктуры. В КП Довиль на центральной площади открыты уютные кафе и небольшие магазинчики с органически чистыми фермерскими продуктами. Есть ухоженная пляжная зона и безупречное озеро для водных прогулок и пикников с видами на акваторию. Спортивный комплекс со СПА-зоной станет оптимальным завершением насыщенного событиями дня.
За пределами поселков также ведется развитие инфраструктурного комплекса: здесь открываются новые рестораны под руководством московских бренд-шефов, многопрофильные клиники и престижная образовательная среда для детей всех возрастов. Если Вам ближе муниципальный формат инфраструктуры — к Вашим услугам г. Одинцово, старейший город Московской области, где есть все необходимое для каждого дня.
