Покупаем дом у водоема: плюсы и минусы долгожданного приобретения

Загородный дом у водоема — это мечта многих людей. Ведь что может быть лучше, чем жить на свежем воздухе, наслаждаться пением птиц и любоваться красивым видом на акваторию. Но прежде чем решиться на такую покупку необходимо учитывать все недостатки, которые могут принести как множество приятных моментов, так и ряд проблем.

Преимущества

Самое основное преимущество — это потрясающе красивый вид, который открывается из окна дома или с террасы и экологическая обстановка. Проживая за городом у водохранилища или реки, вы можете летом ежедневно купаться и загорать — а это большое преимущество для тех, кто не может вырваться в долгожданный отпуск. К тому же, многие коттеджные поселки на премиальном западном направлении Подмосковья оснащены собственным обустроенным пляжем, зоной для купания малышей и пространством для катания на водных видах транспорта. А зимой водная гладь легко превращается управляющей компанией в каток, где можно кататься на коньках и играть в хоккей. Лесные прогулочные зоны становятся комфортным местом для катания на лыжах и санках. А еще наличие водоема станет отличным подарком для любителей рыбной ловли, так как рыбу можно будет ловить круглогодично. Особым преимуществом станет наличие на большинстве крупных водоемов и водохранилищ лодочных станций и яхт-клубов.

Если же на участке пока еще не проведены коммуникации, то наличие неподалеку водоема поможет решить проблему с водой.

Недостатки

Конечно, в первую очередь, это высокая стоимость таких объектов. Связано это с тем, что коттеджные поселки, расположенные на берегу водоема, относятся к элитному сегменту. Но при этом, что касается обычного загородного дома, расположенного неподалеку от водоема, то его стоимость также будет выше по сравнению с домом, поблизости которого нет озера или водохранилища. Также повышенная влажность станет повышенным источником большого количества мошек, комаров и других насекомых.

Если речь идет о закрытом коттеджном поселке, то услуги по очистке водоема, укреплении берега и прочие комплексные работы оплачивают жильцы поселка. Это напрямую влияет на формирование цены ежемесячных поселковых платежей.

Покупая дом на берегу водоема, нужно помнить о том, что водоем является общим местом пользования. А значит нужно быть готовым к тому, что летом люди будут приезжать на отдых и устраивать пикники. Это справедливо для поселков бизнес-класса. Премиальный сегмент, как правило, старается сделать свою территорию более приватной. Но по законодательству РФ акватории являются собственностью государства, а значит, и народа. Так что допуск посторонних неизбежен. Что касается элитного сегмента, то коттеджные поселки такого уровня создают искусственные водоемы для отдыха резидентов. Соответственно, к ним гораздо проще ограничить доступ.

В доме у воды практически постоянно присутствует сырость. В результате чего есть большой риск появления плесени на стенах помещения. А избавиться от неё очень сложно. Потому обязательно стоит выбирать хорошую гидроизоляцию и тщательно подготовить проект при строительстве дома.

Покупка загородного дома — не бюджетная покупка. И чтобы в будущем не разочароваться в своем выборе, необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы данного варианта, возможно, с участием приглашенных экспертов. Если вы сомневаетесь, обратитесь в профессиональное агентство недвижимости Savills. Эксперты — лидеры загородного направления. Они активно изучают рынок, находятся в курсе актуальных новостей и своевременно проходят повышение квалификации. Команда Savills поможет вам не только найти дом у воды своей мечты, но и профессионально проведет юридически безопасную и прозрачную сделку с гарантией конфиденциальности для каждой из сторон.

Эксклюзив
Дом в КП Клуб 2071
ID 5724
Минское шоссе, 20км
190 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Клуб 2071
ID 5766
Минское шоссе, 20км
165 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Грибово
ID 5117
Минское шоссе, 12км
181 271 000 руб.
4 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 2746
Минское шоссе, 10км
260 000 000 руб.
4 уровня
2 этажа
2 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Крекшино
ID 5406
Минское шоссе, 20км
120 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 4645
Минское шоссе, 10км
717 832 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Зеленая Роща-1
ID 4198
Минское шоссе, 34км
59 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 4259
Минское шоссе, 10км
471 304 000 руб.
3 уровня
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Крекшино
ID 4487
Минское шоссе, 20км
70 835 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Грибово
ID 5774
Минское шоссе, 12км
67 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Участок в КП Крекшино
ID 244840
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244424
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244841
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Стольное
ID 244769
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Усадьба Малеевка
ID 244751
Минское шоссе, 80км
Участок в КП Стольное
ID 244768
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Лесной Ручей-4
ID 244185
Минское шоссе, 12км
Участок в КП Стольное
ID 244767
Минское шоссе, 5км
1 из 6
Квартира в КП Довиль
ID 6232
Минское шоссе, 10км
69 000 000 руб.
2 спален
4 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Таунхаус в КП Довиль
ID 9328
Минское шоссе, 10км
81 500 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Довиль
ID 9473
Минское шоссе, 10км
90 000 000 руб.
4 уровня
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Довиль
ID 9327
Минское шоссе, 10км
80 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Довиль
ID 9472
Минское шоссе, 10км
130 000 000 руб.
4 уровня
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
/img/logo-que.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Савиллз Кантри Хоумз»