Короткая продажа недвижимости — это алгоритм реализации недвижимости, в которой участвует банк и продавец. При потере права выкупа банк становится владельцем. Суть в том, что продавец в сжатые сроки пытается продать дом по цене ниже, чем он остался должен банку по договору ипотечного кредита. Чаще всего такая цена существенно ниже рыночной, что и делает такие предложения привлекательными для потенциальных покупателей. Владельцы обращаются к такому методу, когда понимают, что больше не могут выплачивать установленную сумму, и часто банк идет навстречу и перенимает право выкупа недвижимости.
Короткие продажи — идеальный сценарий для практичных покупателей, которые умеют подождать и в итоге приобретают дома с ощутимой выгодой для бюджета. Что необходимо сделать, чтобы приобрести дом таким образом? Подробнее в этой статье.
Преимущества покупки дома у банка
Перед приобретением стоит обязательно проверить, одобрена ли процедура короткой продажи банком, ведь в таком случае цена дома автоматически становится ниже ипотеки. Если подобного одобрения нет, то с ценой может возникнуть недопонимание. Далее обязательно нужно получить одобрение от банка для дальнейшего получения кредита — минимально на сумму стоимости текущего предложения. Не забудьте о стоимости расходов по содержанию сберегательного счета.
Ключевые факторы при покупке дома
Доступность — это приоритетное условие. Купить дом для проживания или с инвестиционной целью, правильно оцените бюджет — возможны ли траты в таком объеме для вас на текущий момент? Инвестиции в недвижимость дают желанную прибыль, однако, это в долгосрочной перспективе. Потому обязательно проанализируйте, насколько быстро вам понадобятся дивиденды.
Месторасположение тоже напрямую влияет на стоимость будущей покупки. Учитывайте наличие инфраструктурных объектов в непосредственной близости и природное окружение. Если в будущем вы надумаете продавать или сдавать свой дом, то при таких вводных, жилье будет считаться более ликвидным, а значит, более дорогим.
Интерьер дома тоже должен отвечать вашим внутренним требованиям эстетики. Если готовый ремонт нуждается в доработках с учетом ваших персональных пожеланий, усовершенствуйте его. При дальнейшей реализации это тоже положительно скажется на цене.
Компания Savills с удовольствием проведет для вас индивидуальную консультацию по самым ликвидным предложениям сегодняшнего рынка. Эксперты с международным опытом по праву считаются одними из лидеров Подмосковья. Индивидуальный подход и забота о пожеланиях клиента делают команду Savills надежным партнером при реализации недвижимости.
