Покупка загородного коттеджа: как уберечь себя от потенциальных неприятностей

Покупка загородного дома — мероприятие, которое простой процедурой не назовешь. Такое приобретение требует определенных капиталовложений, поэтому спешка в важном вопросе недопустима. На начальном этапе помогут рекомендации специалистов, как по максимуму обезопасить себя при совершении сделки.

Не верить первому впечатлению

При получении во владение загородного дома реально обнаружить голые стены вместо предполагаемой обстановки. Возникает вопрос о пропаже того, что изображалось на фотографии или демонстрировалось бывшим хозяином владений. И при устной договоренности пенять в дальнейшем придется исключительно себя. Доверчивость — не повод для административного разбирательства. При предварительном составлении акта защищенность нового владельца законом гарантирована. В документе следует по пунктам перечислить «начинку» дома, которая продается вместе со строением.

Изучить доверенность на собственность

Без визита к нотариусу в такой ситуации не обойтись. Не исключен факт попытки продажи дома по поддельным документам. Общение с самим доверителем также не помешает: пусть это будет единственная личная встреча, но она должна быть. Основание приобретения владений в пользование потребует юридической проверки, ровно так же, как и сам объект. Юридическая чистота от возможных обременений — еще одна гарантия для благоприятного исхода сделки.

Обозначить границы личной территории

Изучение плана на землю — обязательное условие при покупке. Случаями самовольного захвата чужого участка никого не удивишь. Особенно этим грешат владельцы загородных домов, чьи соседи долгое время отсутствуют. Возникает риск их возвращения и начала конфликта с «захватчиками». Никого не заинтересует факт появления новых соседей, которые купили участок после нарушения границ чужой собственности.

Подтвердить факт отсутствия долгов

Ликование от удачной покупки быстро исчезнет при обнаружении «долговой ямы» у бывших владельцев. По мере образования крупных просрочек, от загородного жилья стараются в экстренном порядке избавиться. Изначально должна насторожить спешка продавцов при нежелании показать необходимые документы. В конечном результате не за горами сюрпризы по долгам за коммунальные услуги и земельному налогу. Следует потребовать предоставление чеков о помесячной оплате за озвученные услуги. Хуже дело обстоит при наличии ареста на имущество у продавцов-мошенников.

При опасении не справиться с озвученными пунктами самостоятельно, лучше обратиться к ведущим экспертам, например, в агентство недвижимости с хорошей репутацией, которое давно существует на рынке загородной недвижимости. Savills —один из общепризнанных лидеров по реализации недвижимости на приоритетных направлениях западного Подмосковья. Благодаря международной практике и профессиональной подготовке экспертов, команда поможет купить дом на минском шоссе или продать дом на максимально выгодных для вас условиях, а также создаст все условия для комфортного проведения каждого этапа сделки.

Эксклюзив
Дом в КП Клуб 2071
ID 5724
Минское шоссе, 20км
190 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Клуб 2071
ID 5766
Минское шоссе, 20км
165 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Грибово
ID 5117
Минское шоссе, 12км
181 271 000 руб.
4 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 2746
Минское шоссе, 10км
260 000 000 руб.
4 уровня
2 этажа
2 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Крекшино
ID 5406
Минское шоссе, 20км
120 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 4645
Минское шоссе, 10км
717 832 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Зеленая Роща-1
ID 4198
Минское шоссе, 34км
59 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 4259
Минское шоссе, 10км
471 304 000 руб.
3 уровня
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Крекшино
ID 4487
Минское шоссе, 20км
70 835 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Грибово
ID 5774
Минское шоссе, 12км
67 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Участок в КП Крекшино
ID 244840
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244424
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244841
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Стольное
ID 244769
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Усадьба Малеевка
ID 244751
Минское шоссе, 80км
Участок в КП Стольное
ID 244768
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Лесной Ручей-4
ID 244185
Минское шоссе, 12км
Участок в КП Стольное
ID 244767
Минское шоссе, 5км
1 из 6
Квартира в КП Довиль
ID 6232
Минское шоссе, 10км
69 000 000 руб.
2 спален
4 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Таунхаус в КП Довиль
ID 9328
Минское шоссе, 10км
81 500 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Довиль
ID 9473
Минское шоссе, 10км
90 000 000 руб.
4 уровня
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Довиль
ID 9327
Минское шоссе, 10км
80 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Довиль
ID 9472
Минское шоссе, 10км
130 000 000 руб.
4 уровня
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
/img/logo-que.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Савиллз Кантри Хоумз»