Прилесные участки: что важно знать до приобретения?

Земельные участки у леса — особенно востребованный пул объектов на рынке загородной недвижимости. Их ценят за особые критерии экологичности, полноценной атмосферы для отдыха и комфорта. Однако приобретение таких земель имеет свою специфику, которая может стать препятствием на пути к подписанию договора купли-продажи.

Проверка документов земельного участка — первый и самый шаг, которому стоит уделить пристальное внимание. Узнайте статус участка: все манипуляции с лесными массивами регламентируются Лесным кодексом и другими специальными законами. Такие земли нельзя приобрести в собственность, но можно арендовать на срок от года до 49 лет. Часто на арендованной территории строят дома и продают новым покупателям, умолчав о принадлежности земли Государственному лесному фонду. В этом случае оформить недвижимость в частную собственность не получится. Обязательно стоит изучить вопрос перевода застройщиком земель в другую категорию. Если процедура нарушена и земли лесфонда переведены в статус ИЖС незаконно, то и строительство будет признано таковым. Очевидно, что потери в данном случае будет нести покупатель. Законодательно на лесных участках, принадлежащих Государственному лесному фонду, запрещена вырубка даже единственного дерева, потому строительство может стать настоящей головной болью.

Плюсы и минусы покупки участка у леса

Расположение в лесополосе позитивно скажется на здоровье владельцев. Фитонциды хвойного леса обеззараживают воздухе и благоприятно сказывается на дыхательной и нервной системе человека. Лесная территория защитит от ветра и непогоды — она создает естественную защитную полосу. Особая приватная атмосфера располагает к более продуктивному и здоровому отдыху. А новые возможности для интересного досуга и обретения нового хобби в виде садоводства и т.д. принесут новые и действительно яркие эмоции.

Однако есть и ряд недостатков у такой категории предложений. Например, особая активность летающих насекомых: если рядом находится водоем и обилие зарослей, то они неизменно привлекают комаров, лягушек и прочую живность. Наличие тени от лесного массива может стать препятствием при выращивании сада и прочих предпочтительных культур. Земельный участок на склоне при неблагоприятной сезонной погоде может подтапливать, потому надо тщательнее продуман систему водостока.

В портфолио команды Savills представлена большая коллекция актуальных предложений, которая включает и лесные участки в премиальных коттеджных поселках самых востребованных направлений Подмосковья. Если Вы задумались о покупке участка для строительства дома, Savills станет Вашим надежным партнером на пути к воплощению мечты.

Эксклюзив
Дом в КП Клуб 2071
ID 5724
Минское шоссе, 20км
190 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Клуб 2071
ID 5766
Минское шоссе, 20км
165 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Грибово
ID 5117
Минское шоссе, 12км
181 271 000 руб.
4 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 2746
Минское шоссе, 10км
260 000 000 руб.
4 уровня
2 этажа
2 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Крекшино
ID 5406
Минское шоссе, 20км
120 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 4645
Минское шоссе, 10км
717 832 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Зеленая Роща-1
ID 4198
Минское шоссе, 34км
59 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 4259
Минское шоссе, 10км
471 304 000 руб.
3 уровня
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Крекшино
ID 4487
Минское шоссе, 20км
70 835 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Грибово
ID 5774
Минское шоссе, 12км
67 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Участок в КП Крекшино
ID 244840
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244424
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244841
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Стольное
ID 244769
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Усадьба Малеевка
ID 244751
Минское шоссе, 80км
Участок в КП Стольное
ID 244768
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Лесной Ручей-4
ID 244185
Минское шоссе, 12км
Участок в КП Стольное
ID 244767
Минское шоссе, 5км
1 из 6
Квартира в КП Довиль
ID 6232
Минское шоссе, 10км
69 000 000 руб.
2 спален
4 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Таунхаус в КП Довиль
ID 9328
Минское шоссе, 10км
81 500 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Довиль
ID 9473
Минское шоссе, 10км
90 000 000 руб.
4 уровня
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Довиль
ID 9327
Минское шоссе, 10км
80 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Довиль
ID 9472
Минское шоссе, 10км
130 000 000 руб.
4 уровня
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
/img/logo-que.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Савиллз Кантри Хоумз»