Новорижское шоссе – самое популярное направление Подмосковья для приобретения премиальной недвижимости. Покупателей привлекают красивая природа, многообразие предложения и цены, которые ниже чем в районе Рублево-Успенского и Минского шоссе. Сейчас купить дом по Новорижскому шоссе можно как на первичном, так и на вторичном рынке.
Преимущества
Одно из главных качеств коттеджных поселков по Новой Риге – транспортная доступность. Дорога представляет собой современную шестиполосную трассу с допустимой скоростью до 110 км/ч. Благодаря этому добраться из загородной резиденции в Москву можно всего за 10-20 минут.
Несмотря на близость столицы дома на Новорижском шоссе окружены восхитительной природой с чистыми водоемами и густыми лесными массивами. Среди местных жителей популярен активный отдых на свежем воздухе: конные прогулки, рыбалка, гольф, большой теннис.
Развитая инфраструктура – еще одна особенность Новой Риги. Это направление отличается торговыми и развлекательными центрами, спортивными комплексами, историческими ансамблями. Семьи с детьми оценят соседство с ведущими частными школами, среди которых Павловская гимназия, Ломоносовская школа Интек, лицей Ковчег XXI век и др.
Все это делает данную локацию одним из самых престижных и перспективных районов Подмосковья. Расположенные здесь проекты не только воплощают лучшие представления о жизни за городом, но и подходят для инвестиций.
Предложение
Желающие купить дом по Новорижскому шоссе могут выбирать из большого числа лотов в премиальных коттеджных поселках. Проекты различаются по архитектуре, расположению, инфраструктуре, но высокий уровень строительства, безопасность и приватность остаются неизменными.
Никольская слобода, Миллениум парк, Бенилюкс, Агаларов Эстейт, Мэдисон парк – самые востребованные коттеджные поселки. Каждый из них может похвастаться продуманной концепцией, тонко вписанной в природный ландшафт. Например, КП Никольская слобода – это классический проект с просторными особняками от 400 кв.м в окружении реликтового леса. Мэдисон парк – уединенный поселок со спокойным характером, территорию которого украшает изящная роща на берегу озера. Если вы рассматриваете возможность купить дом в Мэдисон парк, то присмотритесь к предложениям у воды или возле леса.
Ценообразование
На стоимость влияют несколько факторов:
-
удаленность от столицы
-
площадь
-
отделка
-
видовые характеристики
-
близость водоема или леса
-
благоустройство и внутренняя инфраструктура
В среднем, цены на Новой Риге составляет порядка 80 млн рублей. Самые доступные лоты – это квартиры. На втором месте – участки со средней стоимостью около 35 млн рублей. Наиболее дорогие варианты – роскошные особняки, цена которых доходит до 20 млн долларов.
Советы риэлторов
Покупка загородного коттеджа – это более трудоемкий процесс, чем приобретение городской квартиры. Поэтому люди, планирующие купить дом по Новорижскому шоссе, обычно обращаются к профессиональным брокерам, которые прекрасно знают рынок, организуют просмотр, проверят всю документацию и возьмут на себя юридическое сопровождение процесса купли-продажи. Комиссию агентам платит продавец, поэтому покупатель не несет никаких издержек.
Если вы все же решите не привлекать брокеров, можете начать поиск со специализированных агрегаторов, но не забудьте установить ограничение на продажу через посредников. Для изучения первичных объектов можно отправиться напрямую к застройщику. Однако лучше сначала посмотреть отзывы, публикации в прессе и портфолио компании-девелопера.
При самостоятельной покупке недвижимости за городом сложности возникают не только на этапе поиска, но также и во время совершения сделки.
Необходимо обратить внимание на следующие детали:
-
Документы на строительство
-
Инженерию
-
Подтверждение права собственности
-
Категорию земель
Пакет документов на частный коттедж будет включать:
-
Кадастровый план участка
-
Технический паспорт
-
Поэтажный план
-
Выписку из домовой книги
-
Свидетельство на право собственности
Если участок находится не в собственности, а в аренде, следует составить допсоглашение, в котором будет прописана смена арендатора. Кроме того, если особняк был возведен предыдущим владельцем самостоятельно, то рекомендуется сделать запрос в БТИ, чтобы подтвердить законность постройки.
Учитывая все тонкости, наиболее простым способом приобрести загородную недвижимость остается покупка через агентство. Эксперты Savills подберут вариант по вашему запросу и будут вести сделку на всех этапах. Позвоните нам по номеру +7 (495) 023-89-22, будем рады ответить на любые вопросы.
