Самые частые ошибки при проектировании загородных домов

За последние годы количество загородных построек постоянно растет ввиду популярности проживания в благоустроенном пригороде, поближе к природе. Появляются совершенно непохожие друг на друга проекты, которые ориентированы на полное удовлетворение эстетических и функциональных предпочтений владельца. Но зачастую они имеют общие недостатки: нарушение архитектурных норм, пренебрежение санитарно-бытовыми условиями, неэстетичный вид и несоблюдение противопожарных требований.

Безграмотность заказчиков и отсутствие профессионализма у строительных подрядчиков приводят к использованию устаревших схем планировочных решений, строительных материалов низкого сегмента и применению «новейших» технологий, не прошедших проверку временем и являющихся экспериментальными. Погоня за экономией в данном случае приводит к печальным последствиям.

Анализ прежде всего

Для планирования земельного участка и правильного выбора постройки дома, а также дополнительных помещений требуется тщательно изучить инженерно-геологические материалы. Важно учитывать глубину грунтовых вод, угол наклона участка и многое другое. Именно исследование участка позволит понять, из каких жилых проектов можно выбирать и на каком лучше остановиться.

И также потребуется заключение гидрогеологов для выявления степени загрязнения воды, подбора систем водоподготовки и очистных сооружений, ведь это напрямую влияет на будущих комфорт проживающих. Если вода не удовлетворительного качества, придется рассмотреть дополнительные вложения в систему фильтрации.

Планирование системы подведения воды и слива сточных вод и канализации, подготовка подключения газоснабжения, теплоснабжения и электроснабжения на этапах проектирования дома значительно облегчает финальный этап работ. В случаях, когда инженерные системы не продуманы заранее, при завершении строительства возникают ситуации, при которых невозможно поместить гараж в цокольном этаже из-за высоких грунтовых вод или санузел в угловой части дома из-за невозможности подведения воды к этому участку.

Ошибки в проекте частного жилого дома

Постройки имеют самую разную форму — от стандартных квадратных или прямоугольных домов до фасадов с ломаными линиями и выступами. Неровные фасады приводят к большим теплопотерям так же, как и отсутствие достаточно широких тамбуров на входе в дом.

Ряд домов строится с повышенной площадью световых проемов. В таких случаях становится практически невозможной прокладка труб и воздуховодов, затрудняется установка отопительных приборов. Окна в загородных домах должны рассчитываться с учетом естественного освещения. Превышение нормативов снижает теплоизоляцию коттеджа. Расчеты производятся от площади пола. Нормой считается соотношение световых проемов к площади пола в пределах не менее 1:8 и не более 1:5,5.

Чаще всего при проектировании загородного дома забывают учитывать вентиляционные и воздухообменные системы в прилегающих помещениях — гаражи, бассейны или летние кухни. В летнее время воздухообмен доступно контролировать только механическим способом.

Для отопления коттеджа необходимо произвести инженерные расчеты, учитывающие тепловую мощность отопительной системы. Игнорирование расчетов приводит к переделкам всех сантехнических работ.

Стало можно прятать отопительные трубы, делать их скрытыми. Это решение приводит к большим теплопотерям и даже к замерзанию теплоносителя в зимнее время года при краткосрочном отключении отопительной системы.

Нарушение пожарной безопасности и халатное отношение к требованиям размещения горючих материалов приводят к катастрофам и трагедиям. Такие помещения должны иметь отдельный выход, быть оборудованы инвентарем для тушения пожара, площадь помещения регламентируется согласно расположенным внутри агрегатам.

Экономия на тепле

Этот пункт ошибочных действий при строительстве коттеджа стоит обсудить отдельно. Соблюдение норм и требований при выборе материалов для наружных стен и чердачных перекрытий позволяет существенно сократить расходы на электроэнергию и топливо для обеспечения тепла в доме. Замена многослойных стен на стены с тепло- и звукоизоляционными материалами не только существенно повысят способность коттеджа удерживать тепло, но и создадут дополнительный комфорт, снижая проникновение уличного шума в помещение.

При учете всех ошибок строительства покупка или постройка загородного дома может стать приятным событием. Теплые дома, разработанные совместно со специалистами по инженерным сооружениям и учитывающие нормативы, отличаются надежным фундаментом, повышенной тепловой инерцией наружных стен и благоприятным температурным режимом в помещениях на протяжении всего года. Команда Savills поможет вам подобрать идеальный дом с уже готовыми для переезда решениями или предложит земельный участок с подрядом на индивидуальное строительство. Обращаясь к экспертам, вы можете быть уверены, что Savills станет для вас надежным партнером в решении любых вопросов, связанных с недвижимостью.

Эксклюзив
Дом в КП Клуб 2071
ID 5724
Минское шоссе, 20км
190 000 000 руб.
3 уровня
2 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Клуб 2071
ID 5766
Минское шоссе, 20км
165 000 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Эксклюзив
Дом в КП Грибово
ID 5117
Минское шоссе, 12км
181 271 000 руб.
4 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 2746
Минское шоссе, 10км
260 000 000 руб.
4 уровня
2 этажа
2 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Крекшино
ID 5406
Минское шоссе, 20км
120 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 4645
Минское шоссе, 10км
717 832 000 руб.
3 уровня
3 этажа
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Зеленая Роща-1
ID 4198
Минское шоссе, 34км
59 000 000 руб.
4 уровня
3 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Довиль
ID 4259
Минское шоссе, 10км
471 304 000 руб.
3 уровня
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Крекшино
ID 4487
Минское шоссе, 20км
70 835 000 руб.
2 уровня
2 этажа
4 спальни
С отделкой
«под ключ»
Цена снижена
Дом в КП Грибово
ID 5774
Минское шоссе, 12км
67 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Участок в КП Крекшино
ID 244840
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244424
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Крекшино
ID 244841
Минское шоссе, 20км
Участок в КП Стольное
ID 244769
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Усадьба Малеевка
ID 244751
Минское шоссе, 80км
Участок в КП Стольное
ID 244768
Минское шоссе, 5км
Участок в КП Лесной Ручей-4
ID 244185
Минское шоссе, 12км
Участок в КП Стольное
ID 244767
Минское шоссе, 5км
1 из 6
Квартира в КП Довиль
ID 6232
Минское шоссе, 10км
69 000 000 руб.
2 спален
4 этаж
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
Таунхаус в КП Довиль
ID 9328
Минское шоссе, 10км
81 500 000 руб.
2 уровня
2 этажа
2 спальни
С отделкой
«под ключ»
Таунхаус в КП Довиль
ID 9473
Минское шоссе, 10км
90 000 000 руб.
4 уровня
4 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Довиль
ID 9327
Минское шоссе, 10км
80 000 000 руб.
3 уровня
3 этажа
3 спальни
Без отделки
Таунхаус в КП Довиль
ID 9472
Минское шоссе, 10км
130 000 000 руб.
4 уровня
5 спальни
С отделкой
«под ключ»
1 из 6
/img/logo-que.png
У вас есть вопросы?
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с «Положением об обработке персональных данных ООО «Савиллз Кантри Хоумз»